Aufwendungsbeihilfe
Damit die Kostenmiete für Sozialwohnungen in einer für die MieterInnen tragbaren Höhe bleibt, werden dem Vermieter aus öffentlichen Mitteln Darlehen bzw. Zuschüsse gewährt. Die einzelnen Bundesländer erlassen jährlich Wohnungsbauförderungsbestimmungen, in denen die Gewährung dieser Aufwendungsbeihilfen geregelt ist.
Die Darlehen, die über einen längeren Zeitraum bewilligt werden (z.B. 12 Jahre), verringern sich in bestimmten Intervallen (z.B. alle zwei Jahre) um ein Drittel ihres Ursprungsbetrags (z.B. von 2,10 DM nach 2 Jahren auf 1,40 DM). Der Vermieter darf dann die Miete entsprechend den gesetzlichen Vorgaben für Sozialwohnungen erhöhen.
Nach Ablauf einer Förderstufe wird auch eine Einkommensprüfung der BewohnerInnen vorgenommen. Wenn sich herausstellt, das die MieterInnen die für Sozialwohnungsberechtigte vorgeschriebene Einkommensgrenze um mehr als fünf Prozent überschreiten, können die Aufwendungsbeihilfen noch weiter verringert werden oder - bei mehr als 40 Prozent - auch ganz wegfallen.
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