Bochum: Zahl der Baugenehmigungen sinkt
Der Wohnungsnotstand in Bochum verschärft sich. Bekannt sind die hohe Zahl von Wohnungen in schlechtem energetischen Zustand, die gestiegene Mietbelastung und die sinkende Zahl der Sozialwohnungen. Nun nehmen die Probleme beim Neubau weiter zu. Außerhalb des geförderten Wohnungsbaus müssen inzwischen 14–26 €/m² gezahlt werden. Zudem ist die Zahl der Baugenehmigungen im ersten Halbjahr 2026 stark gesunken.
Bundesweit war der jährliche Neubau von 400.000 Wohnungen geplant. Laut einer neuen ifo-Studie wird diese Zahl jedoch nicht erreicht werden: Im Jahr 2026 wird nur noch mit 175.000 neuen Wohnungen gerechnet. Zuletzt keimte Hoffnung auf, da die Zahl der neuen Baugenehmigungen bundesweit wieder leicht angestiegen ist. Ein genauerer Blick offenbart jedoch massive regionale Unterschiede. So ist die Zahl der Baugenehmigungen in Bochum im ersten Halbjahr 2026 laut IT.NRW massiv eingebrochen – um 55 Prozent. Besonders dramatisch war die Entwicklung bei Mehrfamilienhäusern, in denen fast alle Mietwohnungen entstehen. Es wurden nur noch 67 Wohnungen genehmigt, was einem Rückgang von 80 Prozent gegenüber 2025 entspricht. Die Statistik von IT.NRW trifft keine Aussage darüber, wie viele davon im bezahlbaren Segment liegen. Selbst wenn sämtliche Neubaugenehmigungen in Mehrfamilienhäusern dem sozialen Wohnungsbau zuzuordnen wären, könnten diese den fehlenden Bindungen bei Weitem nicht ersetzen. 2026 laufen in knapp 300 Wohnungen die Sozialbindungen aus, 2027 sogar 800.
Der Mieterverein erneuert vor dem Hintergrund dieser Entwicklung seine Forderung, sich auf Bestandspolitik zu konzentrieren. Viele Wohnungen leiden unter einem massiven Instandhaltungsstau. Laut Statistik der Stadt stehen allein 3.500 Wohnungen seit mehr als einem halben Jahr leer – mutmaßlich wegen ihres mangelhaften Zustands. Um dies zu ändern, braucht es eine Stärkung der Wohnungsaufsicht für bewohnte Wohnungen sowie der Wohnraumschutzsatzung gegen Leerstand. So sollte auch die vermutlich steigende Zahl von Ferienwohnungen, für die es bisher keine Statistik gibt, genehmigungspflichtig werden.
Quelle: https://www.it.nrw/nrw-im-1-halbjahr-2026-wurden-15-und-damit-knapp-300-wohnungen-weniger-genehmigt-als-im-vorjahr